Actualité immobilier à Vannes
Abandon du logement : expulsion simplifiée !
15 mai 2012 - Actualités
Pour un bailleur, l’abandon d’un logement par un locataire constitue un problème car il amène à une procédure d’expulsion compliquée. A présent, il a une alternative pour récupérer en ordre son logement…
Loi Béteille pour la location de logement à Vannes, ou ailleurs
En effet, une réforme de la loi Béteille du 22.12.10 est désormais opérationnelle. Elle permet pour les bailleurs de location non meublée de simplifier la récupération de votre bien en cas d’absence du locataire.
Mise en pratique sur un appartement à Vannes
Imaginons pour une location à Vannes que tous les occupants du logement aient quittés les lieux sans laisser d’adresse, ...
Congé par LRAR : mise au point de bien immobilier loué
Location : Pas de mansuétude pour les bailleurs.
Une affaire confirme les limites de la LRAR pour notifier un congé. En particulier si l’un des titulaires du bail, absent lors du passage du facteur, ne va pas la chercher à la Poste. En pareille situation, une cour d’appel avait validé avec bon sens un congé pour vendre en prenant en compte la date de l’avis de passage. Sa décision vient d’être sèchement censurée par la Cour de cassation (civ. 3e, 13.07.11). Il se déduit de son arrêt que, sauf à faire intervenir un huissier à temps, un AR en ordre ...
Une agence immobilière : à quoi ça sert ?
12 avril 2012 - Actualités
Pourquoi faire appel à une agence immobilière?
Vous cherchez à louer votre bien ou vous êtes vous-même à la recherche d’une location ?
Dans cette situation on se pose souvent une question: pourquoi faire appel à une agence immobilière? La question sous-jacente est surtout celle du coût que génère ce type de prestation. Le retour sur investissement sera-t-il à la hauteur de vos attentes?
Première chose à noter : que vous soyez locataire ou propriétaire, les honoraires d’agence ne sont redevables qu’en cas de contrat signé. En effet, les conseils et les visites sont des services gratuits.
Pour les bailleurs
La location d’un bien immobilier ...
L’immobilier dans le Morbihan
11 avril 2012 - Actualités
Les biens immobiliers restent prisées dans le Golfe du morbihan
Le magazine notaire-ouest.com , nous propose ce mois-ci un dossier spécial sur l’immobilier dans le Morbihan. Nous vous en présenterons ici les grandes lignes mais nous vous invitons vivement à le consulter dans sa totalité dossier spécial immobilier dans le Morbihan.
Première constatation de cette étude, les prix de l’immobilier dans le Morbihan restent relativement stables.
Sur Vannes, après 2 années difficiles, l’activité immobilière est de nouveau en progression. Vannes et son agglomération propose une offre variée et attire ainsi un large public.
Lorient et son agglomération quant à elle offre un marché homogène en ...
Achat immobilier
4 avril 2012 - Actualités
Acheter un logement neuf ou ancien?
Histoire de goût personnel, le choix d’acheter dans du neuf ou de l’ancien est souvent guidé par des besoins spécifiques.
Pour vous aiguiller dans vos choix, voici quelques indications :
Le confort et l’optimisation de l’espace
Le neuf est le mieux loti dans ce domaine. Chaque année, les promoteurs immobiliers doivent intégrer les nouvelles normes de constructions (thermique, phonique), toujours plus draconiennes, afin d’offrir un meilleur confort de vie à l’habitant. Acheter un logement neuf, c’est donc l’assurance d’avoir un bien aux nouvelles normes de sécurité (installations électriques, plomberie, chauffage récent…) avec une installation et une ...
Loi Scellier – Investir dans le neuf – (programme immobilier dans le Golfe du Mobihan et Région d’Auray)
31 mars 2012 - Actualités
La loi Scellier BBC 2012 conserve les mêmes conditions d’investissement qu’en 2011, le taux de réduction d’impôt passera lui à 13%.
Les principaux avantages fiscaux sont conservés
Loi Scellier BBC 2012 :
• 13 % pour les investisseurs de 2012 qui s’engagent à louer l’appartement sur 9 ans
• 17 % pour les investisseurs de 2012 qui s’engagent à louer l’appartement sur 12 ans.
• 21 % pour les investisseurs de 2012 qui s’engagent à louer l’appartement sur 15 ans.
• Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt à payer, le différentiel est reportable sur les 6 années suivantes.
• Pas de plafond de ressources du locataire mais un plafond de loyer. Ce ...
Le compromis de vente
29 mars 2012 - Actualités
Qu’est-ce-qu’un compromis de vente?
Le terme de compromis de vente (ou promesse synallagmatique) est le 1er acte juridique qui relie et engage à la fois le vendeur et l’acheteur. Via cet acte le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier et un acheteur s’engage à acheter ledit bien. L’acte précise les conditions de vente du bien. Il peut être soit un acte authentique signé chez le notaire, soit un acte sous seing privé.
Lors de l’établissement de cet acte, il est d’usage que l’acquéreur verse un acompte, représentant 10% du prix de vente du bien.
Avant de signer un compromis de ...
Jehanno immobilier : votre agence immobilière à Vannes
28 mars 2012 - Actualités
L’immobilier c’est notre métier!
Notre agence immobilière sur Vannes a pour objectif de vous apporter des réponses adaptées à vos besoins en terme d’achat immobilier ou de location immobilière. Nos conseillers, sont à votre service, pour mettre à votre disposition des annonces immobilières de qualités et vous guider dans vos achats immobiliers sur le secteur de vannes.
Le site de notre agence immobilière sur Vannes vous propose désormais de nouvelles fonctionnalités:
Présentation des programmes immobiliers neufs sur la région de Vannes (Saint Avé, Theix, Ploeren etc…) et Auray (Port de St Goustan, Pluneret, Etel) proposés par Bernard Jehanno Promotion
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