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Vente - Jehanno immobilier Vannes

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Actualité immobilier à Vannes

Quelles sont les précautions à prendre lorsque l’on veut louer un appartement ?

Vous cherchez à louer un appartement dans la région de Vannes ? Jéhanno Immobilier vous aide à trouver le logement de vos rêves ! Car trouver le bon appartement peut parfois être compliqué. Le marché est vaste et les pièges nombreux. Dans ces conditions, mieux vaut pouvoir se faire accompagner de professionnels spécialisés dans la location et ainsi rendre cette étape la plus sereine possible. Louer un appartement : trouver l’emplacement parfait La recherche d’un appartement à louer ne s’improvise pas et plusieurs facteurs doivent être pris en considération. Chacun ayant des exigences, des contraintes et des obligations bien spécifiques. Ainsi, la première étape peut ...

Agence immobilière à Vannes : Jehanno Immobilier vous accompagne dans l’achat ou la vente de vos biens

Vous cherchez une maison ou un appartement ? Vous voulez vendre un bien immobilier ? Jehanno Immobilier, votre agence immobilière à Vannes vous accompagne, vous conseille et vous permet de vendre ou d’acheter un bien. Qu’il s’agisse donc d’un appartement ou d’une maison. Demandez-nous conseil pour toutes vos transactions immobilières et bénéficiez de notre expertise et de notre expérience en la matière. Parce qu’il peut parfois être stressant de vendre ou d’acheter une maison ou un appartement, nous vous guidons pas à pas afin que toutes les étapes se déroulent le mieux possible et que vous obteniez pleinement satisfaction… Agence immobilière à Vannes : ...

Profitez du nouveau dispositif Pinel breton

C’est l’une des grandes nouveautés de l’année 2020 en Bretagne en matière d’immobilier. Le Pinel Breton ! Un dispositif expérimental régional d’investissement locatif intermédiaire, qui concerne à ce jour 58 communes bretonnes. Explications… Qu’est-ce que le Pinel breton ? La réduction d’impôt Pinel concerne de manière globale l’investissement locatif dans des zones définies ou la tension entre l’offre et la demande de logements est la plus importante mais aussi dans les communes concernées par un contrat de redynamisation de site de défense. Voté le 28 décembre 2019, le Pinel breton vise à ce que la réduction d’impôt Pinel s’applique dans un nombre défini ...

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF?

Même si l’ancien représente toujours la majorité du marché immobilier, acheter dans le neuf offre de sérieux avantages notamment en termes de qualité du logement et de la résidence, d’économies d’énergie, de protection juridique et d’avantages financiers.   Petit aperçu des principaux avantages de l’immobilier neuf Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie Nos programmes immobiliers neufs sont conçus  pour répondre à tous vos besoins. Pratiques, lumineux, bien agencés, ils s’adaptent à votre style de vie. Par ailleurs nous vous laissons le choix des finitions : revêtements de sols et muraux. Vous bénéficiez d’un aménagement “sur mesure». En fonction de l’avancement du chantier, ...

LE DISPOSITIF DENORMANDIE, LA DÉFISCALISATION POUR L’ANCIEN

Le dispositif  DENORMANDIE est applicable depuis le jeudi 28 mars 2019 ; Cette loi reprend le fonctionnement du Pinel : un pourcentage de réduction d’impôt combinant  achat immobilier, plafond de loyer et de ressources des locataires Ce  dispositif  Denormandie se distingue par son application uniquement aux logements anciens et à son éligibilité sur une sélection de communes La loi Denormandie propose aux investisseurs fonciers de défiscaliser une partie de leur impôt sur le revenu, il s’agit d’une aide à l’investissement locatif semblable au dispositif Pinel mais dédié à l’immobilier Ancien ;  Pour bénéficier de la réduction, les propriétaires doivent réaliser des travaux de rénovation ...

BAILLEUR, POURQUOI PASSER PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ?

Vous êtes propriétaire bailleur et vous hésitez encore à passer par une agence immobilière pour mettre votre bien en location? L’agence Gwénola JEHANNO IMMOBILIER est là pour répondre à vos besoins et vous simplifiez la vie, parce que nous faire confiance c’est :   GAGNER DU TEMPS  L’agence Gwénola JEHANNO IMMOBILIER sélectionne les candidats, effectue les visites, contrôle et vérifie les dossiers et s’assure de la solvabilité de vos futurs locataires. Nous réalisons pour vous les états des lieux d’entrée et de sortie, en tout impartialité.   UNE SÉCURITÉ JURIDIQUE Votre bail sera établi conformément aux lois en vigueur à la date de signature et nous y annexons ...

LOCATAIRE, POURQUOI PASSER PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ?

L’agence Gwénola JEHANNO IMMOBILIER dispose d’un parc de maisons et d’appartements présélectionnés à louer sur VANNES et sa région. Nos photos reflètent la réalité : vous évitez les déceptions le jour de la visite. Vous êtes assurés que les documents qui vous sont demandés lorsque vous déposez un dossier chez nous sont des documents autorisés par le législateur. Nous faisons preuve d’une parfaite impartialité lors des états des lieux d’entrée et de sortie, que nous réalisons nous-même.   Vous allez visiter un de nos biens ? Pensez à préparer au préalable vos documents afin de déposer votre dossier sans attendre, cela évitera la déception de rater ...

Défiscalisation loi Pinel – dernière année – profitez des avantages de la loi avant le 31/12/2018

La loi Pinel vous permet  d’acheter un  bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif, pour bénéficier d’une réduction d’impôts. L’investisseur s’engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location : 12% de réduction d’impôt une mise en location de 6 ans 18% de réduction d’impôt une mise en location de 9 ans 21% de réduction d’impôt une mise en location de 12 ans Le fonctionnement d’un investissement Pinel 1) Achat d’un bien neuf en zone éligible 2) Versement par l’état de 12% à 21% du prix ...

QUELS DIAGNOSTICS POUR VOTRE BIEN IMMOBILIER ?

A LA VENTE  1 / DPE (Diagnostic de Performance Energétique) (Directive européenne 2002/91/CE du 16/12/2002, Ordonnance n°2005-655 du 08/06/2015, Décret n°2006-1147 du 14/09/20016, Arrêtés du 28/09/2006) Estime la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Est obligatoire, sauf exceptions, pour tous les biens. Doit être réalise dès la mise en vente et le classement de la performance énergétique doit être mentionné dans toutes les annonces immobilières. Durée de validité : 10 ans. 2 / AMIANTE (Décret 2003-462 établi suivant les articles R 1334-14 à R 1334-29 et R 1336-2 à R 1336-5 du Code de la Santé Publiques, la norme NF-X-46-020) Informer l’acquéreur ...

DISPOSITIF DUFLOT

En place depuis le 1er janvier 2013, le dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif Duflot, du nom de la ministre du logement, a connu des débuts difficiles. Aujourd’hui, la plupart des professionnels le jugent plus intéressant que la dernière mouture du Scellier, même si ce montage est sans intérêt dans les zones les plus tendues. Pour optimiser la défiscalisation parmi les zones établies, mieux vaut limiter sa recherche à la B1 (villes de plus de 250 000 habitants) et surtout à la B2 (de 50 000 à 250 000 habitants), en privilégiant les petites surfaces. Nos programmes à ...