Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur 1ère résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Cependant, un PTZ+ peut parfois financer certains logements anciens.
L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.
Ce logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement.
Logement neuf
Le PTZ+ peut financer la construction ou l’achat d’un logement neuf.
En ce qui concerne les performances énergétiques, il devra alors :
- bénéficier du label bâtiment basse consommation énergétique (BBC 2005),
- ou respecter la réglementation thermique RT2012.
Nos programmes immobiliers neufs à Pluneret (Résidence Les Ajoncs) et à Theix (Le hameau d’Azilys) seront labellisés Bâtiment Basse Consommation.
Logement ancien
Le PTZ+ peut financer :
- l’achat d’un logement ancien avec travaux importants l’assimilant fiscalement à un local neuf,
- ou la transformation d’un local, neuf ou ancien, en logement.
Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources selon la localisation et le nombre d’occupants du logement.
| Personnes occupants le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|
1 |
36 000 € |
26 000 € |
20 000 € |
18 500 € |
|
2 |
50 400 € |
36 400 € |
28 000 € |
25 900 € |
|
3 |
61 200 € |
44 200 € |
34 000 € |
31 450 € |
|
4 |
72 000 € |
52 000 € |
40 000 € |
37 000 € |
|
5 |
82 800 € |
59 800 € |
46 000 € |
42 550 € |
|
6 |
93 600 € |
67 600 € |
52 000 € |
48 100 € |
|
7 |
104 400 € |
75 400 € |
58 000 € |
53 650 € |
|
8 et plus |
115 200 € |
83 200 € |
64 000 € |
59 200 € |
Acquisition d’un logement neuf : coût maximal de l’opération
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
|
1 |
156 000 € |
117 000 € |
86 000 € |
79 000 € |
|
2 |
218 000 € |
164 000 € |
120 000 € |
111 000 € |
|
3 |
265 000 € |
199 000 € |
146 000 € |
134 000 € |
|
4 |
312 000 € |
234 000 € |
172 000 € |
158 000 € |
|
5 et plus |
359 000 € |
269 000 € |
198 000 € |
182 000 € |
Pour un ménage avec 2 enfants souhaitant acheter un logement neuf classé BBC 2005 dans la zone B2 (Nos programmes immobiliers à Pluneret (Résidence Les Ajoncs) et à Theix (Le hameau d’Azilys) se situent en zone B2 , le montant maximum du PTZ+ est de :
- 31 500 € (soit 150 000 € x 21 %) si le coût de l’opération est de 150 000 € ,
- 36 120 € (soit 172 000 € x 21 %) si le coût de l’opération est égal ou supérieur à 172 000 € .