Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur 1ère résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Cependant, un PTZ+ peut parfois financer certains logements anciens.
L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.
Ce logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement.
Logement neuf
Le PTZ+ peut financer la construction ou l’achat d’un logement neuf.
En ce qui concerne les performances énergétiques, il devra alors :
- bénéficier du label bâtiment basse consommation énergétique (BBC 2005),
- ou respecter la réglementation thermique RT2012.
Nos programmes immobiliers neufs à Pluneret (Résidence Les Ajoncs) et à Theix (Le hameau d’Azilys) seront labellisés Bâtiment Basse Consommation.
Logement ancien
Le PTZ+ peut financer :
- l’achat d’un logement ancien avec travaux importants l’assimilant fiscalement à un local neuf,
- ou la transformation d’un local, neuf ou ancien, en logement.
Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources selon la localisation et le nombre d’occupants du logement.
| Personnes occupants le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | 36 000 € | 26 000 € | 20 000 € | 18 500 € |
2 | 50 400 € | 36 400 € | 28 000 € | 25 900 € |
3 | 61 200 € | 44 200 € | 34 000 € | 31 450 € |
4 | 72 000 € | 52 000 € | 40 000 € | 37 000 € |
5 | 82 800 € | 59 800 € | 46 000 € | 42 550 € |
6 | 93 600 € | 67 600 € | 52 000 € | 48 100 € |
7 | 104 400 € | 75 400 € | 58 000 € | 53 650 € |
8 et plus | 115 200 € | 83 200 € | 64 000 € | 59 200 € |
Acquisition d’un logement neuf : coût maximal de l’opération
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | 156 000 € | 117 000 € | 86 000 € | 79 000 € |
2 | 218 000 € | 164 000 € | 120 000 € | 111 000 € |
3 | 265 000 € | 199 000 € | 146 000 € | 134 000 € |
4 | 312 000 € | 234 000 € | 172 000 € | 158 000 € |
5 et plus | 359 000 € | 269 000 € | 198 000 € | 182 000 € |
Pour un ménage avec 2 enfants souhaitant acheter un logement neuf classé BBC 2005 dans la zone B2 (Nos programmes immobiliers à Pluneret (Résidence Les Ajoncs) et à Theix (Le hameau d’Azilys) se situent en zone B2 , le montant maximum du PTZ+ est de :
- 31 500 € (soit 150 000 € x 21 %) si le coût de l’opération est de 150 000 € ,
- 36 120 € (soit 172 000 € x 21 %) si le coût de l’opération est égal ou supérieur à 172 000 € .