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Louer un appartement : les choses à ne pas négliger

Vous recherchez un appartement à louer à Vannes ou dans son agglomération ? Gwénola Jéhanno Immobilier vous fait bénéficier de son expérience et vous permet de trouver le logement de vos rêves. Un appartement en location, meublé ou non, dans le secteur le plus adapté à vos besoins, au meilleur prix.

Louer un appartement qui doit s’accompagner de quelques mesures afin d’éviter les pièges. Votre agence immobilière à Vannes vous guide pas à pas et vous permet de profiter pleinement de votre statut de locataire.

Louer un appartement à Vannes : les premiers réflexes

Quand on cherche à louer un appartement, il convient de commencer par se concentrer sur un secteur en particulier. Il est en cela conseillé de correctement évaluer tous les aspects de votre future location. Si vous avez des enfants, il peut être intéressant de privilégier les appartements situés près des écoles. Il en va de même pour les commerces de proximité et bien sûr votre lieu de travail. Cela vous rendra la vie plus simple et vous évitera de passer trop de temps sur la route ou dans les transports en commun.

Il est aussi recommandé de prendre garde au voisinage pour éviter les mauvaises surprises. Notamment en ce qui concerne les bruits que peuvent occasionner certaines infrastructures. N’hésitez pas à poser un maximum de questions pour vous assurer de pouvoir profiter de toute la quiétude que vous méritez.

Pour bien louer un appartement à Vannes au meilleur prix

Le montant du loyer est bien sûr à prendre en compte. C’est d’ailleurs souvent là que le bas blesse. On trouve un appartement qui convient en tous points, mais qui est trop cher. Cela dit, pas de panique. Il est possible d’arriver à un bon compromis. Le loyer qui doit rester au centre de vos préoccupations. Le principal est que vous puissiez être assuré.e de pouvoir payer sans difficulté le loyer tous les mois en fonction de vos revenus.

Vos revenus qui sont d’ailleurs au centre du dossier de location. Les bailleurs essayent en toute logique d’éviter tant que possible les impayés et entendent souvent ne sélectionner que les locataires qui représentent le moins de risque. Il est donc conseillé de se munir de certains documents quand on visite un appartement. Cela peut permettre, si le bien vous intéresse, de vous positionner au plus vite et d’ainsi augmenter vos chances de pouvoir louer l’appartement de vos rêves.

Pensez à être en mesure de présenter :

  • Vos trois dernières fiches de paie
  • Votre dernier avis d’imposition
  • Votre contrat de travail afin d’informer le bailleur de la nature de votre contrat (CDI ou CDD entre autres informations que ce dernier peut juger utiles)
  • Vos dernières quittances de loyer

Suivant les cas de figure, il peut aussi être bon d’assurer au bailleur que quelqu’un peut se porter garant. C’est souvent le cas dans le cadre de la location d’un premier appartement.

On estime le plus souvent que le loyer ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus.

Louer un appartement à Vannes : les autres précautions à prendre

Les experts conseillent également de prendre le temps de bien lire toutes les clauses de votre contrat de location et de ne rien payer avant de signer le dit-contrat.

Concernant la visite, il faut bien sûr demander un état des lieux complet et, pendant la visite, ne pas hésiter à prendre des photos. Aucune information ne doit rester dans l’ombre. Encore une fois, cela vous évitera de mauvaises surprises. Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte les charges locatives dans votre calcul.

Gwénola Jéhanno Immobilier vous accompagne dans votre recherche d’appartement à louer à Vannes. N’hésitez pas à nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver le bien le plus adapté à vos besoins.